Preise für Ferienwohnungen in Europa - Frühling 2015

E' vero che i Paesi dal clima mite e soleggiato e che, anche per questo, attraggono più turisti in primavera ed estate hanno in media prezzi relativamente alti, ma la presenza della Germania tra le aree più economiche è piuttosto insolita. Anche il Lussemburgo sembra essere più economico della Polonia o della Croazia in alta stagione.

Per coloro in cerca di affari e avventure e che desiderano esplorare zone meno popolari, diversi Stati dei Balcani e località sul Mar Baltico offrono soluzioni di alloggio economiche.

Il nord della Sardegna, il tratto alto della Costa Adriatica e la piccola Isola d'Elba sono zone molto popolari ma anche molto costose in estate. Il turismo dei laghi è meno sensibile alla variazione di prezzi da una stagione all'altra. Se si è abbastanza coraggiosi da resistere alle afose temperature estive lontani dalla costa, è possibile risparmiare visitando le grandi città.

La Sardegna e la Campania sono particolarmente note per le loro località costiere, qui le vacanze sono qualcosa che i turisti, così come le loro tasche, difficilmente dimenticano. Ma convenienza e località mozzafiato possono andare d'accordo anche durante l'alta stagione e questo è il caso, ad esempio, della Puglia. Nessuna via di fuga per chi desidera prendere il sole sulle spiagge dei laghi, qui i prezzi sono alti sia in primavera che in estate.

Se la parte nord della Costa Adriatica e la Sardegna sono le destinazioni da raggiungere, meglio farlo in primavera, perchè durante la stagione estiva i prezzi sono quasi off-limits. Scegliere la bassa stagione per le più popolari località turistiche sulla costa della Campania non aiuterà granchè, ma chi desidera una vacanza in Puglia potrà decidere quasi a cuor leggero.

Se le destinazioni VIP più esclusive non al proprio caso, la Puglia offre bellissime località costiere, come Gallipoli o il Salento, che seppur molto note e vive, hanno prezzi considerevolmente inferiori rispetto a quelle campane più conosciute.

La primavera è una buona stagione per visitare le grandi città, dove le temperature non troppo alte e gli eventi culturali attirano visitatori da ogni dove. In estate, d'altra parte, le parole chiave sono: "fuga dalle grandi città". Gli italiani si riversano sulle coste e lo stesso fanno i turisti che arrivano dal resto del mondo.
Una vera sorpresa la popolarità della località balneare di Bibione sulla costa adriatica veneta. Qui i prezzi subiscono in estate un incremento del 113,3% fino a raggiungere gli 828 euro per un soggiorno di una settimana in alta stagione.

Per coloro che non amano il mare e preferiscono rilassarsi circondati dalla natura a temperature più clementi, le regioni dei laghi del nord sono ideali in estate, quasi altrettanto costose rispetto alle più popolari località costiere; particolarmente vero per il Lago di Lugano.
Per il Lago di Garda i prezzi subiscono un aumento del 61,2% raggiungendo gli 852 euro a settimana, fatto che non scoraggia affatto i visitatori che prenotano con largo anticipo per assicurarsi una vacanza sulle sue rive in agosto. Bardolino, sulla sponda veneta, registra da sola un incremento dell’87,4%.

Per gli amanti della montagna Madonna di Campiglio, in Trentino, registra un incremento dei prezzi del 33,7% che raggiungono gli 832 euro nei mesi di luglio e agosto. Rovereto, poi, registra un aumento del 53,7% (46 punti percentuali in più rispetto alla capitale Trento).

Per i fan dell'agriturismo, la primavera è la stagione giusta. La Toscana è perfetta per staccare dal caos cittadino all'insegna del buon vino e della buona cucina da gustare sotto un patio a bordo piscina, magari immersi nella selvaggia e intrigante Maremma. In questo periodo tendenzialmente le sistemazioni sono più convenienti rispetto alla stagione estiva.

Rimini è una destinazione molto popolare in estate e può essere raggiunta più facilmente dalle regioni e aree limitrofe. I turisti qui tendono a prenotare il proprio alloggio con meno giorni di anticipo. In media 32 giorni per la bassa stagione e fino a quasi due mesi per agosto.

Chi viaggia in direzione Salento, in Puglia, nonostante i prezzi più bassi, prenota con maggiore anticipo rispetto a Rimini. Probabilmente per assicurarsi di non perdere l'opportunità di combinare uno splendido mare a prezzi convenienti. Non lontano, in Campania, è di nuovo di circa tre mesi il periodo di anticipo, fatto che, considerando gli alti prezzi e la popolarità delle coste di questa regione durante la stagione estiva, è piuttosto comprensibile.

Il record va al Lago di Garda con i suoi oltre tre mesi di anticipo per la prenotazione di un alloggio. In questo caso i turisti non hanno alcun dubbio su dove vogliono trascorrere le loro vacanze estive e le organizzano già a partire da aprile.

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Come ci si potrebbe aspettare, i prezzi per le isole Usedom e Rügen sul Mar Baltico crescono dalla primavera all'estate rispettivamente del 44,2% e 50,2%. Nelle regioni della Terra dei laghi del Meclemburgo, così come in quelle della Foresta Nera e della Foresta Bavarese, l'aumento è appena percettibile tra una stagione e l'altra.

Per quanto riguarda le tre isole tedesche più famose, Föhr batte Rügen e Sylt in termini di prezzi, che rimangono più stabili, e in termini di dimensioni degli alloggi, il che la rende una destinazione perfetta per le vacanze sia in primavera che in estate.

Non sorprende che i prezzi in quasi tutte le città rimagano stabili da una stagione all'altra, con la sola eccezione di Monaco che registra un aumento del 10%. L'aumento dei prezzi nelle regioni costiere è al contrario parecchio variabile. Per le isole, mentre a Rügen si registra un aumentano del 50%, a Föhr solo dell'11%.

Decidere di trascorrere le proprie vacanze in Germania potrebbe essere una buona scelta per due motivi: i prezzi non solo restano piuttosto stabili dalla primavera all'estate, al contrario del resto dell'Europa, ma sono anche decisamente più bassi rispetto a quelli di altre popolari mete europee.

Infine, le località sul Mare del Nord rispetto a quelle sul mar Baltico hanno un miglior rapporto metratura-prezzo di soggiorno. Il prezzo a metro quadro è inferiore di circa 2 euro nel primo caso (10,89 euro vs. 12,74 euro). Per la Terra dei laghi del Meclemburgo il prezzo a metro quadro è ancora inferiore (9,56 euro).

Tutte le località turistiche del sud della Germania subiscono un aumento dei prezzi del 8-10% dalla bassa all'alta stagione.

Per tutti coloro che possono fare a meno del mare e amano l'hiking la Foresta Bavarese e la Foresta Nera sono le destinazioni perfette in termini di prezzo e dimensione di alloggi vacanze.

Per lo stesso motivo le località della Germania del sud sono preferibili a quelle sulla costa e a quelle balneari sul Mare del Nord.

I prezzi variano considerevolmente tra una città e l'altra e, mentre Monaco è particolarmente costosa, Dresda e Lipsia sono, in confronto, molto più economiche. Dando uno sguardo al prezzo al metro quadro, poi, Monaco è due volte più costosa della seconda in classifica.

Per chi potrebbe preferire le caratteristiche mete della Foresta Nera è importante sapere che all'avvicinarsi dell'alta stagione la tendenza è quella di prenotare con 5-15 giorni di anticipo. Quindi chi desidera viaggiare prima di agosto per avere un ampia scelta farebbe bene prenotare almeno con 3 mesi di anticipo.

Meno fretta per tutti coloro che desiderano visitare una città: chi viaggia a Berlino sceglie la propria destinazione con circa 2 mesi e mezzo di anticipo e questo cambia solo parzialmente da una stagione all'altra. Se invece l'interesse si focalizza su beer garten e pretzel a Monaco l'ideale sarebbe prenotare almeno 3 mesi in anticipo rispetto alla partenza.

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I prezzi di Parigi sono superati da quelli di Porto-Vecchio , nel sud della Corsica, una destinazione davvero hot che in estate raggiunge i 1.352 euro a settimana mentre Parigi non arriva ai 950 euro nello stesso periodo.

Un interessante contrasto in termini di variazione di prezzi dalla primavera all'estate si evidenzia tra alcune località interne. Ad esempio, a Clormont-Ferrand, capitale dell'Avernia, regione della Francia centro-meridionale nota per gli spettacolari vulcani spenti che ne modellano il paesaggio, i prezzi restano stabili. Invece, a Sarlat, poco distante dalle famose Grotte di Lascaux e nota per le sue specialità culnarie a base di foie gras, così come il resto della regione della Dordogna, nella Francia centro occidentale, i prezzi aumentano del 43,7% verso l'estate.

Gli amanti delle località di mare potrebbero trovare interessanti i prezzi di Troyes, nota per la sua architettura medievale e la produzione di champagne, e Annecy, conosciuta per il suo castello ed il lago e distante solo pochi chilometri da Lione e dalla svizzera Ginevra. Anche alcune località nei Paesi della Loira, regione ricca di storia e popolari siti turistici, hanno prezzi davvero convenienti.

Il tappeto rosso del famoso Festival di Cannes potrebbe avere una certa influenza sui prezzi di affitto durante la bassa stagione: +24,6% a partire dal 7 maggio, quindi prenotare il prima possibile è estremamente consigliato.

In alcune località sulla costa i prezzi aumentano dalla primavera all'estate, ad esempio si registra un incremento particolarmente rilevante (+50%) in Corsica e in alcune località della regione Poitou-Charente-Aquitaine-Limousin: Arcachon, Biarritz, La Rochelle.

Quasi tutte le regioni appartenenti ai Territori Francesi d'Oltremare sono delle buone destinazioni per quei viaggiatori che desiderano atmosfere esotiche rimanendo in territori di lingua francesi e pagare buoni prezzi. Guadalupe è una delle destinazioni francesi più economiche in primavera (472 euro) e ancor di più in estate (450 euro).

Considerando che i prezzi sono molto elevati in estate (910 euro), la primavera potrebbe essere la stagione giusta per una vacanza in Corsica spendendo 504 euro.

Per chi ama l'aria di mare senza essere un fanatico dell'abbronzatura, Brittany o La Rochelle potrebbero essere due località da preferire in primavera piuttosto che in estate, quando diventando molto costose. Per la prima è possibile risparmiare fino a 212 euro e 153 euro per la seconda nello stesso periodo. Lo stesso vale per Arcachon, decisamente più economica in primavera (554 euro) che in estate (869 euro).

I numerosi eventi e festival organizzati ad Avignon in primavera potrebbero spiegare come mai per questa destinazione si prenoti generalmente con 91 giorni di anticipo per luglio mentre con soli 46 giorni per aprile.

Confrontando le prenotazioni di Bretagna e Corsica sembra che per la prima i turisti prenotino con 92 giorni di anticipo per luglio e 90 per la seconda fino a raggiungere i 110 giorni per agosto.

Con prezzi e giorni di anticipo sulla prenotazione stabili da una stagione all'altra, Marsiglia sembra essere una località sulla costa interessante. Più popolare per le vacanze di maggio con un periodo di anticipo per la prenotazione di 59 giorni, e meno in luglio con soli 52 giorni di anticipo.

Un francese direbbe che Parigi in estate si svuota eppure...agosto è il periodo in cui la città ha più prenotazioni (70 i giorni di anticipo). In generale per la capitale francese i giorni di anticipo sulle prenotazioni non variano da una stagione all'altra. Consiglio utile: sembra che per aprile il periodo di anticipo sulle prenotazioni diminuisca fino a 49 giorni.

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Come risparmiare? Andando a sud! Sevilla, Granada e Cordova sono più economiche durante l'estate, probabilmente perché non ci sono spiagge e le temperature sono parecchio elevate. I prezzi per le grandi città, come Barcellona e Madrid, restano stabili con un leggero aumento per Barcellona (12,4%), che offre allo stesso momento la possibilità di godere di grandi spiaggie e la bellezza di una capitale europea.

Ibiza è in estate particolarmente costosa, con in media un prezzo a settimana di 1.822 euro, il 69,5% in più rispetto alla primavera. Consiglio utile: per chi ha un budget più contenuto ma non vorrebbe rinunciare alle località di mare spagnole, i prezzi per la storica Murcia o le note Roquetas de Mar sono rispettivamente di 541 euro e 534 euro a settimana in alta stagione.

I Paesi Baschi e San Sebastian, Capitale Europea della Cultura 2016, sono tra le destinazioni più care in Spagna. I prezzi nella capitale basca sono di 1.053 euro a settimana in primavera, anche se non subiscono un forte aumento durante l'estate come nel caso di altre località.

Le zone rurali e di montagna sono quelle in cui risparmiare, ma per chi avesse davvero bisogno di spendere le proprie vacanze al sole in spiaggia, il nord della Spagna può ancora regalare ottime location come la bella città di Castro Urdiales per soli 380 euro a settimana.

Maschere e costumi tra ballerini di flamenco e carri trainati da cavalli animano il festival più famoso di Sevilla (dal 12 al 16 di aprile). Qui i visitatori tendono a prenotare con 52 giorni di anticipo per aprile e durante il periodo del festival i prezzi aumentano di oltre 290 euro per un soggiorno di una settimana.

Per una vacanza estiva invece potrebbe essere necessario viaggiare un pò più lontano per trovare una destinazione con prezzi più accessibili anche se le Isole Canarie meritano almeno una visita. La Palma, isola dell'ercipelago delle Canarie, a 430 euro a settimana o Porto Rico in Gran Canaria a 403 euro, sono due destinazioni convenienti per i viaggiatori in cerca di mare e relax. È invece meglio pensarci due volte prima di prenotare alle Isole Baleari, specialmente per quanto riguarda Ciutadella de Menorca, dove i prezzi registrano uno dei maggiori incrementi (+143,4%) da una stagione all'altra.

Per chi desidera visitare una città e non ha necessariamente bisogno del mare per godersi le prorie vacanze, Madrid è la destinazione giusta, con prezzi che restano stabili dalla primavera all'estate, al contrario delle maggiori città sulla costa, come Valencia o Barcellona, con prezzi, quest'ultima, pari a 1.032 euro a settimana.

La destinazione spagnola per cui si prenota con meno anticipo è Costa Adeje a Tenerife, con soli 47 giorni di anticipo per una vacanza in aprile.

Destinazioni popolari per un viaggio con la famiglia come Gran Canaria ricevono prenotazioni con una media di 80 giorni di anticipo per agosto. Voglia di qualcosa di un po' più spontaneo? Per una vacanza in aprile i mesi di anticipo sono in media due. Sevilla e Madrid restano costanti da una stagione all'altra con una media di 55 giorni di anticipo.

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I prezzi per le destinazioni balneari più popolari aumentano sensibilmente rispetto alla primavera, ad esempio per Mielno e Kolobrzeg, raggiunta anche da turisti stranieri, i prezzi crescono oltre il 70% e per Międzyzdroje, quasi raddoppiano.

Sopot, un eccezionale borgo turistico di grande tradizione, è la destinazione più costosa sia in primavera che in estate. Poznan è la destinazione con prezzi che restano stabili da una stagione all'altra. Un soggiorno di una settimana costa solo 456 euro sia in primavera che in estate.

Capitale Europea della Cultura di quest'anno, insieme a San Sebastian nei Paesi Baschi, è Breslavia, i cui prezzi diminuiscono leggermente dalla primavera all'estate. Si tratta di una delle destinazioni più economiche del Paese durante la stagione estiva.

Per chi è in cerca di un affare per prenotare le proprie vacanze estive sulla costa, Ustka merita attenzione. Qui per la stessa spiaggia bianca del Mar Baltico si possono risparmiare 174 euro rispetto a Mielno e 125 euro rispetto a Międzyzdroje.

Il primo e il tre maggio sono giornate di festa nazionale in Polonia ma nonostante quest'anno l'atteso weekend lungo non ci sarà, i prezzi delle case vacanza tendono all'aumento nelle destinazioni più popolari: Danzica (25%), Sopot (22,5%), Kołobrzeg (10,2%) e Zakopane (6,3%).

Per chi volesse trascorrere della vacanze di lusso, la vivace e ricca di attrazioni Sopot può essere la destinazione giusta, anche Danzica in alternativa, in entrambe le stagioni. Altre grandi città, inclusa Breslavia, quest'anno capitale della cultura, e Poznan sono tra le destinazioni più economiche per la stagione estiva con una leggera variazione dei prezzi tra la primavera e l'estate.

La regione della Casciubia, destinazione preferita dagli amanti dei boschi e dagli appassionati cercatori di funghi, è nel complesso economica mentre Zakopane, capitale di una delle regioni meno costose, quella dei Monti Tatra, fa salire la media dei prezzi di alloggio. Le aree costiere hanno prezzi molto alti data la presenza dei più costosi resort turistici.

Prima di prenotare il proprio viaggio, dando un'occhiata alla cartina, è possibile trovare una comoda destinazione vicino alle località più lussuose e risparmiare sul prezzo dell'alloggio.

I turisti che hanno scelto Międzyzdroje o Sopot tendono ad organizzare il proprio viaggio in modo più spontaneo e scelgono la propria casa vacanze con in media 70 giorni di anticipo. Per Varsavia o Cracovia questo trend si verifica dutante tutto l'anno, mentre per Międzyzdroje le prenotazioni per la fine di agosto sono fatte con 140 giorni di anticipo.

Maggiore il periodo di anticipo, maggiore la scelta di sistemazioni tra cui poter scegliere. Specialmente chi desidera un appartamento vicino al mare e, magari, con una bellissima vista, dovrebbe prenotare quanto prima.

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Soggiornare nell'arcipelago delle Isole Frisone nel Mare del Nord ha un costo significativamente più alto durante la stagione calda rispetto che alla primavera (+42.2%). A Texel, ad esempio, in estate i viaggiatori pagheranno in media 290 euro in più per il loro soggiorno.

Amsterdam è senza dubbio la città più costosa in Olanda, i cui prezzi rimangono pressocchè stabili in primavera come in estate, un soggiorno durante la stagione estiva costerà solo 79 euro in meno rispetto alla primavera. Un'alternativa interessate può essere Rotterdam dove i prezzi sono generalmente la metà rispetto a quelli della capitale.

Aruba, isola delle Antille Olandesi, nei Caraibi del sud, è la destinazione più costosa, anche se, sorprendentemente, i prezzi dimuiscono leggermente in estate. A luglio e ad agosto vi è un decremento del 5,5%, circa 80 euro a settimana risparmiati.

Per un viaggio immersi nella natura, una destinazione consigliata è senza dubbio quella delle Ardenne, tra le più convenienti in Belgio. L'incremento dei prezzi dalla primavera all'estate è del 16%.

Tra le provincie Olandesi, Frisia è una delle più costose. Un'alternativa economica potrebbe essere la Selandia. Per chi ha bisogno di una pausa estiva i periodi migliori sono aprile e maggio, giusto prima dell'aumento estivo dell'oltre 40%.

Durante i mesi estivi i prezzi per le isole Frisone registrano un aumento superiore al 40% (222 euro) rispetto alla stagione primaverile. A Texel in estate i prezzi possono aumentare di 290 euro incorrere in pagamenti mediamente superiori di 290 euro che fanno lievitare i prezzi settimanali fino a 790 euro.

Nelle due città più costose in Belgio, Bruges e Bruxelles, i prezzi rimangono alti in entrambe le stagioni. Questo è niente in confronto ad Amsterdam, i cui prezzi raggiungono i 1.421 euro in primavera. Una destinazione alternativa e più economica all'interno dei confini belgi potrebbe essere Anversa, la più importante città nella regione fiamminga delle Fiandre. Qui c'è la possibilità di risparmiare intorno ai 161 euro.

Per delle piacevoli camminate lungo i canali o nei verdi parchi di Amsterdam, si comincia ad organizzare le vacanze con due mesi di anticipo, trend costante anche nei mesi successivi e per tutte le città.

Per non farsi scappare le migliori sistemazioni al sole delle Antille Olandesi sarebbe indicato prenotare almeno con due mesi e mezzo di anticipo, specialmente se il periodo di soggiorno scelto è il mese di luglio.

Una particolarità riguardo a quanto tempo prima generalmente si prenota: chi viaggia in primavera prenota a ridosso della partenza mentre chi parte in estate solitamente necessita di una programmazione più lunga.

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Fonte dei prezzi di acquisto per m²: www.numbeo.com/cost-of-living/